Souvent l’architecte rêve de rencontrer LE maître d’ouvrage parfait ! Qui a pris le temps de définir un programme ambitieux et qui est conscient des opportunités sociales et environnementales générées par un nouveau projet.
Sur un intéressant terrain vert, enclavé dans un morceau de ville, nous devions concevoir un lieu de vie pour plusieurs familles avec, pour fil rouge, l’esprit communautaire dans un havre de paix.
Cédric Ballarati peut témoigner : « Il est particulièrement excitant intellectuellement de développer un projet pour un maître d’ouvrage exigeant et confiant dans notre capacité d’innover ».
Après de nombreuses esquisses d’implantation, le projet retenu développe 3 appartements à front de voirie et 4 maisons unifamiliales en fond de parcelle. Le projet se devait d’aller plus loin que les standards énergétiques et de développement durable habituels ; nous le voulions exemplaire. Pour la première fois, nous avons analysé chaque constituant du projet sous l’angle des critères BATEX (appel à projet de bâtiment exemplaire en Région wallonne). D’importantes recherches ont été menées par la cellule de développement durable pour proposer des solutions innovantes dans les domaines de l’énergie et de l’écologie.
Il est particulièrement satisfaisant d’entendre les familles, occupant les lieux depuis 1 an, vanter les dispositifs favorisant la vie en communauté et le bien-être physiologique.
Techniquement, l’expérimentation d’une structure en ossature bois enrobée d’un béton de chaux-chanvre s’est révélée tout à fait concluante pour offrir une inertie thermique et une respirabilité hygrométrique optimales dans des constructions basse-énergie K23. Associés à un night-cooling, les concepts constructifs ont permis de se passer de conditionnement d’air.
Info
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Catégorie : Résidentiel
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Maître d’ouvrage : Privé
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Adresse : Rue de la Justice 33 B-4420 Tilleur
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Montant des travaux : 1 340 000 € htva
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Surface brute : 1104 m²
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Statut : Réceptionné (2015)
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Prix : Bâtiment Exemplaire Wallonie 2012, Alliance Emploi et environnement « Soutien au développement de filières de matériaux durables de construction en Wallonie »
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Publications :
